Állami kiegészítő kamattámogatásos kölcsön

Új lakás felépítésére (melyeke az építési engedélyt 2005. január 31-ét követőn adták ki), értékesítés céljára felépített új lakás megvásárlásra (mely lakásokra az adásvételi szerződést 2009. július 1-ét követően kötötték meg) lakáskorszerűsítésére ajánljuk.

Ki veheti igénybe/ igénybevétel feltételei:

kamattámogatást vehet igénybe:

• új lakás felépítése és vásárlása esetén fiatal és többgyermekes támogatott személy (Budapesten és a megyei jogú városokban 25 millió Forintot, egyéb településeken 20 millió Forintot)

meg nem haladó – a telekár nélkül számított – összegű, az áfa összegét is tartalmazó építési költségek vagy vételár esetén legalább komfortos komfortfokozatú új lakás építésére vagy értékesítés céljára felépített új lakás megvásárlása,

• a nagykorú támogatott személy, (a lakás korszerűsítéséhez igényelhető kamattámogatott hitel összege legfeljebb 5 millió Forint) építési költséghatár nélkül településtípustól függetlenül lakás korszerűsítésére

(Az a magyar állampolgár veheti igénybe, akinek magának, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, együttköltöző családtagjainak a korszerűsítendő lakás kivételével lakástulajdonjoga, állandó használati joga nincs, illetve e jogok bejegyzésére irányuló bejegyzési kérelme nincs folyamatban, továbbá önkormányzati tulajdonban lévő, illetőleg szolgálati vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya vagy lízingelt lakása nincs.)
 

Futamidő meghatározás:

Az ügyfél és a Hitelintézet megállapodása alapján kerül megállapításra. A tőketörlesztést és a kamatfizetést a kölcsönfelvevő havi részletekben, annuitásos módszerrel teljesíti. (A kamattámogatásos kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam a kölcsön futamidejéig, de legfeljebb 20 évig nyújt támogatást.)

Összeg:

Az építési költség, a vételár vagy a korszerűsítés költsége kiegyenlítéshez felvett kamattámogatott kölcsön összege

1. lakás építése, új lakás vásárlása esetén

• Budapesten és megyei jogú városokban legfeljebb a 12,5 millió forint
• egyéb településeken legfeljebb 10 millió forint

1. lakáskorszerűsítés esetén legfeljebb 5 millió forint
    

Állami kiegészítő kamattámogatásos kölcsön

A mindenkori aktuális hirdetmény alapján.

Kapcsolódó dokumentumok

• Lakossági aktív hirdetmény (2012-05-02)

Állami kiegészítő kamattámogatásos kölcsön

Becsatolandó dokumentumok:

• kölcsön- és támogatás igénylő lap
• nyilatkozat
• lakásépítési kedvezményhez (szoc.pol.) a lakhely szerint illetékes jegyző igazolása, eltartott gyermek személyi száma
• kölcsönigényléshez támogatott hitel esetében házassági anyakönyvi kivonat másolata, gyermekét egyedül nevelő szülő esetén születési anyakönyvi kivonat másolata, gyermekét egyedül nevelő szülő esetén anyakönyvi kivonat másolata
• kölcsönigénylők, kezesek, adóstársak 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolása (munkaviszonynál), nyugdíjszelvénye (nyugdíjasnál), adóhatóság által igazolt jövedelem vagy előző évi adóbevallás (valamint az adóhatóság igazolása, hogy nincs adó- és TB tartozása)(vállalkozónál)
• adásvételi szerződés vagy jogerős építési engedély, engedélyezett tervrajz, tételes költségvetés/ építési vállalkozási szerződés
• 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap, amelyen legalább széljegy igazolja a tulajdon szerzőt. Ha a tulajdonszerzés csak széljegyként szerepel, akkor be kell mutatni a tulajdonjog megszerzését igazoló, a Földhivatal által érkeztetett szerződés eredeti példányát is, melyről fénymásolatot kell csatolni a kérelemhez.
• nyilatkozat a lakásépítési kedvezmény és adó- visszatérítési támogatás igénybevételéről (ha lakásépítési kedvezményt és/vagy adó- visszatérítési támogatást kíván igénybe venni az ügyfél) (3/1.sz. melléklet)
• kiegészítő kamattámogatásos kölcsön igénylése esetén a fennálló, államilag támogatott kölcsönökre vonatkozó nyilatkozat (3/3. sz. melléklet)
• nyilatkozat köztartozásokról (11.sz. melléklet)
• befogadó nyilatkozat
   

Folyósítás feltételei:

• a jelzálogjog széljegyként történő bejegyzése az ingatlan – nyilvántartásba
• lakásbiztosítás a fedezetként felajánlott ingatlanra (kedvezményezett a Takarékszövetkezet)
• számlák becsatolása
• közjegyző előtt tett tartozáselismerő nyilatkozat
   

Kölcsön fedezetei lehetnek:

A kölcsönnel épített/ vásárolt/ bővített/ korszerűsített/felújított lakásra- illetve egyedi esetekben ezek helyett/ mellett más ingatlanra - jelzálog jogot kell bejegyezni a Takarékszövetkezet javára.

Hitel előtörlesztés:

Az adós jogosult előtörlesztésre. Rendkívüli előtörlesztésként a kiegészítő kamattámogatásos kölcsönből fennálló tartozás csökkentésére az adósokat megilleti az utóbb született gyermek után járó lakásépítési kedvezmény, valamint a kölcsönszerződés és az adós terhére elszámolt- azaz az állami támogatással csökkentett - szerződéses kamatoknak a kedvezményre jutó összege.